Im Auftrag der Stadt Fellbach haben wir das traditionsreiche Waldschlössle mit Waldheim auf dem Kappelberg in Fellbach revitalisiert. Das Anwesen sollte nach dem Erwerb durch die Stadt und einem siebenjährigen Dornröschenschlaf wieder zum Leben erweckt und den Bedürfnissen heutiger Zeit angepasst werden. Im Vorfeld wird eine qualifizierte Kostenschätzung erstellt und dem Gemeinderat als Entscheidungsgrundlage vorgetragen.

Das Ergebnis ist der Umbau der drei Hauptbereiche: das Waldheim, die Gaststube des Waldschlössles und der neu errichtete Waldkindergarten. Besonderes Augenmerk wird auf den großen Saal im oberen Anbau des Hangs gelegt, ein Juwel von rund 250 m² Fläche. Ein Ort für Hochzeiten, Geburtstage, Tagungen und Feste. Hier erneuen wir das gesamte Ambiente, von einem neuen Dach über Technik sowie die komplette Dachsanierung mit neuer Großflächenverglasung bis hin zu einer hellen, modernen Decke.

Eine Cateringküche sowie ein Aufzug für Menschen mit Handicap werden eingebaut, um sowohl den Betrieb während des Waldheims als auch die Versorgung bei Veranstaltungen zu erleichtern.

Auch der Gastronomiebereich im „Waldschlössle“ erhält eine feinsinnige Renovierung. Die Gaststube wird komplett entkernt und neugestaltet, die Sanitäranlagen saniert und die Sonnenterrasse erneuert.

Das Anliegen seitens der Stadt, den ursprünglichen Charme dieses Ortes zu bewahren und ihn zugleich mit zeitgemäßen Standards zu versehen, kann durch die umsichtige Planung und Umsetzung, insbesondere durch Architektin Franziska Rahm, zur vollen Zufriedenheit unseres Kunden und unter Einhaltung der Kosten realisiert werden. Eine große Freude!

Artikel Stuttgarter Zeitung, 27. Oktober 2023 =>

Hier wird eine alte Scheune zu einem 2-Familienhaus umgebaut.

Ein Anbau sowie Teile des DGs sind aus Mauerwerkziegeln mit integrierter Dämmung gemauert.

Das Dach wird mit einer Dachgaube und  einem Quergiebel neu hergestellt, mit Mineralwolle und Holzweichfaser-Aufdachdämmung komplett gedämmt und an das Bestandshaus angeschlossen. Sämtliche zur Verfügung stehenden Dachflächen mit „richtiger“ Ausrichtung, werden mit einer PV-Anlage bestückt.

Die Bestandsfassade wird mit Mineralfaser gedämmt. Anschließend vollflächig gewebegespachtelt und mit einem Besenstrich-Putz versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Technikraum für die Wärmepumpe, 2½ Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Im Obergeschoss werden alle Wände als Metallständerwände neu eingebaut um drei Zimmer sowie Bad und eine Küche herzustellen.

Beide Stockwerke werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die erhöhten Brandschutzanforderungen F30/ F60 + 90 durch den Anschluss an ein Nachbargebäude wird durch die Ummantelung von Holz- und Stahlkonstruktionen sowie Verkleiden von Dachschrägen etc. erreicht.

Das Gebäude wird umgebaut und zu einem ‚Effizienzhaus 70‘ modernisiert.

Die Gebäudehülle wird mit 160 mm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt, wobei die Nordseite mit 200 mm Dämmplatten versehen wird.

Eine neue Pelletheizung sorgt für eine effiziente Energieerzeugung. Der Estrich wird im Dünnsystem erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neue 3-fachverglaste Fenster verbessern die Energiebilanz zusätzlich. Rollläden werden als Vorbaurollläden im WDVS integriert mit Aluminium-Haustüre. Das Dach wird mit 240 mm Mineralwolle gedämmt und erhält zusätzlich eine 80 mm dicke Holzwolle-Aufsparrendämmung.

Alle Bäder, Böden, Wände und Decken werden ebenfalls komplett erneuert.

Der Hauszugang und die Terrasse im Erdgeschoss sind straßenseitig als verzinkte Stahlkonstruktion mit Holzbelag gestaltet. Das neue Balkongeländer ebenfalls mit Trapezleisten aus Holz verkleidet.

Die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes zu einem ‚KfW 85 Haus‘ wird u.a. mit folgenden Maßnahmen umgesetzt:

• Die Gebäudehülle erhält ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 160 mm Dicke.
• Teilweise Steinwolle für erhöhten Brandschutz zum Nachbargebäude.
• Einbau einer neuen Wärmepumpe.
• Fußbodenheizung im Dünnsystem Bekotec mit neuem Schnellzementestrich.
• 3-fach-verglaste Fenster. Vorbaurollläden im WDVS integriert und Aluminium-Haustür.
• Dachsanierung mit 200 mm Mineralwolle und 60 mm Holzwolle als sommerlichen Hitzeschutz.
• Photovoltaik-Anlage auf dem gesamten Dach: Die PV-Anlage erzeugt saubere Energie und trägt zur Eigenversorgung des Hauses bei.
• Erhalt des Fachwerks im Innenbereich: Das sichtbare Fachwerk im Inneren des Gebäudes wird instandgesetzt.
• Komplett neue Bäder, Böden, Wände- und Deckenbearbeitung: Alle Räume werden renoviert und modernisiert mit Charme und Liebe zum Altbau.
• Balkonanlage mit Zugang zum Erdgeschoss sowie einer Terrasse für die EG-Wohnung. Beides wird als verzinkte Stahlkonstruktion mit Holzbelag gefertigt und montiert.